商住混合体建筑集住宅与商业为一体，由于使用功能复杂，容易导致消防安全责任不清，日常消防安全管理缺失，须引起重视。

近日，国务院安委办明查暗访第二工作组来到湖南岳阳，对高层商住楼进行消防安全检查，发现部分单位未完全落实安全主体责任，日常检查走过场，员工缺乏专业知识“，一问三不知”，忽视细节、轻视规范。

管理不到位

在对一高层商住楼进行内部检查时，明查暗访组发现，消防水泵房内，一处自动喷水灭火系统湿式报警阀组本应常开的阀门处于关闭状态。一旦发生火灾，自动喷水系统将无法联动，不能正常工作。

“上次检修时关闭的，忘记把它打开了。”物业公司工作人员如此解释。明查暗访组人员取下消防水泵房日常维护保养、巡查记录本，发现“管道及阀门”项目检查栏却都打了对勾“。每天的检查不应该走过场。”明查暗访组要求，物业公司应当加强对工作人员消防设施操作专业知识培训，并在关键的设施边增加操作提示牌，进行标识化管理。

另外，在检查该高层建筑的部分住宅楼层情况时，明查暗访组发现不少住户在楼道存放自行车、椅子、鞋柜等物品。墙边贴有限期整改提示，距离整改限期已过去一个月，但楼道内杂物仍没有清除。明查暗访组专家指出，楼道属于公共区域，对于业主放到楼道里的私人物品，已经告知仍未清理的，物业就有职责作进一步处理。

“ 一 旦 出 了 事 故 ，就 是 大 问题。”明查暗访组在现场提醒该楼工作人员，检查不细致，杂物不清理，都属于安全隐患，应当注重日常的隐患排查工作。

责任未落实

“一旦发生火灾，要采取哪些应急措施？”在岳阳一栋高层商住楼的配电房内，面对一整墙的控制按钮，明查暗访组询问当天值班电工。

在值班电工给出“要把消防电源关掉”的错误答案后，明查暗访组严厉地说：“消防电源是应急电源装置，在建筑发生火灾时，能够为疏散照明和其他重要的一级供电负荷提供集中供电。这是最基本的操作规程！”

随后，明查暗访组来到该场所地下二层的发电机房，发现柴油发电机的专用蓄电池没有与柴油发电机连接，专用接线搁置在蓄电池旁，处于断开状态。

“蓄电池都不接，如果出现紧急情况怎么处理？”明查暗访组指出，柴油发电机应当和专用蓄电池保持连接状态，若遇紧急情况，蓄电池才能带动柴油发电机启动发电。

明查暗访组接着询问，是否制定了发生火灾后的保电断电操作规程，以及对电工进行应急操作培训，工作人员沉默应对。

明查暗访组专家指出，这些隐患和问题，表面上是员工安全知识匮乏，应急处置程序不完善、消防工作不细不实，但根源在单位主要负责人，问题出在安全责任不落实。

针对检查发现的问题，岳阳市消防救援机构对物业公司主要负责人进行约谈，并下发责令改正通知书，要求该公司限期整改到位。