2月23日，招商蛇口发布业绩快报显示，2021年公司营业总收入为1606.43亿元，同比增长23.93%；利润总额228.43亿元，同比减少5.25%；归属于上市公司股东的净利润为103.72亿元，同比减少15.35%。面对增收不增利，招商蛇口称原因在于市场下行导致毛利率下降，同时对存在减值迹象的资产进行了减值测试，计算出高达43.72亿元的计提减值，减少公司2021年度归属于上市公司股东的净利润34.56亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加12.72亿元。